PAU Los Cerros
Imágenes aéreas cedidas por la Junta de Compensación Los Cerros.
Viviendas en uno de los nuevos desarrollos urbanísticos al sureste de Madrid, Los Cerros.
Un barrio basado en la sostenibilidad y volcado hacia la naturaleza. Será el barrio más verde de Madrid.
Ubicación
Los Cerros es uno de los cinco barrios que componen los nuevos desarrollos del sureste de Madrid, donde se prevén construir más de 100.000 viviendas. Los Cerros está situado en la parte norte de estos desarrollos, junto a El Cañaveral y los municipios de Coslada y San Fernando. En este nuevo ámbito están previstas más de 14.276 viviendas, el 50% tienen algún tipo de precio protegido.
Es una zona muy bien comunicada por la M-50, R-3 y M-45. Además, está planteado el desdoblamiento de la Línea 7 de Metro a partir de la estación de Ascao y con un ramal hacia Los Cerros-Ensanche de San Fernando y la ejecución de intercambiador modal.
Un barrio basado en la sostenibilidad inmerso en el Bosque Metropolitano
La principal diferencia con otros desarrollos urbanísticos es que tiene una menor ocupación del suelo para las edificaciones, sólo 12%. Lo que lo convierte en un proyecto sostenible y volcado hacia la naturaleza.
Será el barrio más verde de Madrid que formará parte del Bosque Metropolitano, ese gran cinturón verde que el ayuntamiento de la capital planea construir bordeando la cuidad. Se van a tomar todas las medidas necesarias para poder optar a una alta calificación energética.
Imagen cedida por la Junta de Compensación Los Cerros.
Desarrollo Urbano Los Cerros
El Proyecto se desarrollará en 3 etapas, la primera fase de edificación de viviendas podría iniciarse a finales del año 2023 y que los primeros vecinos llegarán en el 2025. Además de las viviendas, se prevé desarrollar 550.6650 m² de suelo terciario y comercial. Además, será el barrio más verde de Madrid, 170 hectáreas integrando un gran parque forestal.
No habrá viviendas unifamiliares en Los Cerros, sino grandes torres de entre 6 y 12 pisos, incluso algunos edificios llegarán a las 20 alturas.
En la 1ª etapa, se construirán 4.175 viviendas, el 65% serán públicas; en la 2º etapa, 6.368 y en la 3ª, 3.148.
Uso residencial y actividad económica
Los Cerros combinará el uso residencial con la actividad económica. El 30% del suelo, repartidos casi el 50% entre un parque logístico y un uso terciario comercial. También tendrá un espacio para usos dotacionales, tanto públicos como privados que irán construyéndose en función de la demanda de los vecinos.
Plano de Etapas
Plano de Parcelas
Si quieres ver la evolución de las obras pincha aquí: www.loscerros.es
Conoce Los Cerros
¿Donde se encuentra el PAU Los Cerros?
Los Cerros es uno de los barrios en el sureste de Madrid donde se están construyendo más de 100.000 viviendas. Ubicado en la parte norte del área, junto a El Cañaveral y las ciudades de Coslada y San Fernando, este nuevo desarrollo planea construir más de 14.276 viviendas, con el 50% a precios protegidos. La zona está convenientemente comunicada por la M-50, R-3 y M-45, y se planea expandir la Línea 7 del Metro y construir un intercambiador modal en el futuro cercano.
¿Qué se está construyendo en el PAU Los Cerros?
Los Cerros mezclará la actividad económica con uso residencial. El 30% del terreno se destinará al parque logístico y a la actividad comercial. Un espacio multifuncional estará disponible para uso público y privado, su construcción dependerá de la demanda de los residentes.
¿Cuándo finalizarán las primeras viviendas en Los Cerros?
El proyecto se llevará a cabo en tres fases, la primera de las cuales comenzará a construir viviendas hacia fines de 2023 y se espera que los primeros residentes se muden en 2025. Además de las viviendas, el proyecto contempla 550.6650 m² de terreno comercial y terciario. La zona será el barrio más ecológico de Madrid, con una amplia área verde de 170 hectáreas que incluirá un gran parque forestal.
¿Habrá viviendas en régimen de cooperativa en el PAU Los Cerros?
Sí, Ibosa está poniendo en marcha promociones en régimen de cooperativa.
Estamos muy emocionados de poder gestionar Residencial Meissa, una promoción de viviendas protegidas a precio básico ubicada en uno de los desarrollos urbanísticos más sostenibles del sureste de Madrid. Esto ocurre después de que Grupo Ibosa tuviera un gran éxito en Los Berrocales.
